Müteahhitler kentsel dönüşümde belediye engeline takıldı

Ulusal Akif Haber- Sorumlu Yazı işleri Müdürü- Mehmet Toprak  

Her dönüşüm! Depreme hazırlık! 

Eyüpsultan’da iş yapan müteahhitler 17 Temmuz Cuma Su Kemerinde sorunlarına dikkat çekmek amacıyla basın mensuplarıyla bir araya geldi. 

  Bu kapsamda öne çıkan temel gelişmeler şunlardır:  

 Eyüpsultan’da kentsel dönüşüme katkı veren müteahhitler;  ilçesindeki kentsel dönüşüm, iskan ve ruhsat süreçlerinde yaşanan gecikmeler ile imar sorunlarına dikkat çekmek amacıyla Gaziosmanpaşa Su Kemeri Sosyal Tesislerinde basın açıklaması yaptı. 

Söz konusu toplantıda tarafların öne çıkardığı temel sorunlar şunlardı: 

• İskan ve Ruhsat Gecikmeleri: Bölgedeki inşaat projelerinde ruhsat onayları ile yapı kullanma izin (iskan) belgelerinin alınması sürecinde Eyüpsultan Belediyesi tarafından bürokratik zorluklar çıkarıldığı ve işlemlerin yavaş ilerlediği iddia edildi.  

• Kentsel Dönüşüm Mağduriyetleri: Hak sahipleri ve müteahhitler, artan maliyetler ve yasal prosedürlerin katı uygulanması nedeniyle projelerin durma noktasına geldiğini belirterek yerel yönetimden daha esnek ve çözüm odaklı adımlar atmasını talep etti.  
• Devlet, Belediye ve Müteahhitler vatandaşları kentsel dönüşüme hazırlamalı!

          GOPMİDER Başkanı Erhan Acat, Eyüpsultan ilçesinde kentsel dönüşüme katkı veren müteahhitleri kahvaltılı toplantıda bir araya getirdi.  

GOPMİDER Başkanı Erhan Acat “Vatandaşların konutların dönüştürülmesi aşamasında karşılaştığı bürokratik engeller ve site alanı kaynaklı kentsel dönüşüm sorunları bir an önce çözüme kavuşmalıdır. İstanbul’un deprem riskine dikkat çekerek kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması ve tıkanan noktaların bir an önce aşılması gerektiğine inanıyoruz. İnşaat sektörünün ve kentsel dönüşümün önündeki mesleki/idari sorunları bakanlık düzeyine taşıyarak çözümler üretmeye çalıştık. Bölgedeki yerel yönetimlerle de kentsel dönüşümü hızlandırmak adına çeşitli adımlar attık. Eyüpsultan Belediyesi tarafından sit alanları hariç ilçenin tamamını kapsayan yeni çatı katı düzenlemeleri hayata geçirilmiş, 12 mahalleyi kapsayan imar planları tamamlandı. Hak sahipleriyle yürütülecek ön sözleşme süreçleri belediyeden kaynaklı uzuyor. Müteahhitler kira ödemede sıkıntılar yaşıyor. Belediye ruhsat ve iskan taleplerimizi geciktirmemelidir.” dedi. 

Eyüpsultan Belediyesi kentsel dönüşüme topyekûn karşı değil! Ancak planlama ve uygulama süreçlerinde yaşanan sit alanı statüleri, tapu ve imar problemleri, mülkiyet hakları mağduriyetleri ve şeffaflık eksikliği gibi yapısal sorunlar nedeniyle halk ve yerel yönetim tarafından eleştiriler yapılmaktadır. 

 Eyüpsultan’da öne çıkan sorunların başlıcaları:

• Kentsel Sit Alanı Engeli: Özellikle Nişanca Mahallesi gibi tarihi öneme sahip bölgelerde, kentsel sit alanı statüsü bulunduğu gerekçesiyle 50-60 yıllık sağlam binalara dahi kentsel dönüşüm izni verilmemesi büyük bir mağduriyet yaratmaktadır.  

• Tapu ve İmar Sorunları: Hak sahiplerinin elinde tapu bulunmasına rağmen, parsellerin yola cephesinin olmaması ya da hukuka aykırı imar planlamaları nedeniyle vatandaşların süreçte dışarıda kalması tepkilere neden olmaktadır.  

• Mağduriyet Endişesi: Bölge halkı, hak sahiplerini borçlandıracak şeffaf olmayan sözleşmelere ve yerlerinden edilme (soylulaştırma) riskine karşı itirazlarda bulunarak adil planlar talep etmektedir.  

• Kentsel Dönüşüm Ofisi ve Bürokrasi Eksikliği: Belediyenin kentsel dönüşüm ofisi kurmadığı veya vatandaşlara yeterli hukuki/teknik danışmanlığı sağlamadığı yönünde eleştiriler gündeme gelmiştir. 

Kentsel dönüşüm, afet riski taşıyan, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıpranmış yapıların güvenli ve modern binalarla yenilenmesi sürecidir. Temel amacı can ve mal güvenliğini sağlamak, depreme dayanıklı ve yaşanabilir kentler oluşturmaktır.  

Kentsel Dönüşümün Temel Süreçleri ve Avantajları 

• Riskli Yapı Tespiti: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı kuruluşlara başvurarak binanızın deprem dayanıklılığını ölçtürebilir ve yenileye bilirsiniz. 

• Yıkım ve Yeniden Yapım: Riskli çıkan binalar maliklerin çoğunluk kararıyla devlet destekli olarak yıkılıp yeniden inşa edilir. 

• Devlet Destekleri: Dönüşüm sürecinde maliklere devlet tarafından kira yardımı veya faiz indirimli dönüşüm kredisi imkanları sağlanır. 

• Deprem öldürmez! Depreme dayanıklı olmayan yapılar canlar alır. Ocaklar söndürür. Belediye ve müteahhitler birlikte el ele vererek daha güzel yarınlar için Eyüpsultan’da dönüşümü birlikte gerçekleştirmeli!
• Düzenlenen toplantıya katılanlar Müteahhitler:
  Erhan Acat – İkra Grup İnşaat,
  Ali Kabay – Kabay inşaat,
  Sancar Aras – Sancar Aras inşaat,
  M.Şakir Acat – Acat inşaat,Kenan Özbey -Özbey yapıFerhat Özbey – Özbey yapı

  Şefik Kaya – Kaya yapı

  Eşref Kaya – Kaya yapı

  Ramazan K.Koyun – Berat yapı

  Fetullah K.kuş – BRN yapı

  Muammer K.kuş – Sava yapı

  Hamdullah Batur -HMD yapı

  Hüseyin Ant – Gündem inşaat

  Fatih Kırmızıkoyun – Özsuna inşaat

  Yıldıray Polatoğlu – İvme yapı

  Önder Çekiç – Çekiç inş

  Medeni Aydoğan -Aydoğan inş

  Hulki Çiftçi – Dem inş

  Servet Kınay – Kınay inş

  Esat Acat – Acat Grup

  Mahmut Koç – Koç Cıty inş

  Erkan Bayram – Bayram Arc inş

  Mehmet Sayılır – Senpa-Cihan inş

  Bilal Acet – Acet Yapı

  Ebuzer Karaman – Karaman inş

  Haydi Fenerci – Fenerci inş

  Ahmet Üzmez – mimar

  Cenk Şenyurt – mimar

  Murat Kılıç – mühendis

  Ferhat Burak – mimar

  Serkan Kepir – mimar